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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Villemandeur, rare, pavillon neuf de 2025 jamais habité de 118.58 m² comprenant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon avec baies vitrées, une suite parentale av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMANDEUR
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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298 242 € | 2 057 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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T5 PANNES
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289 714 € | 2 281 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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289 714 € | 2 281 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 VIMORY
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303 123 € | 2 368 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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282 000 € | 2 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 47 Rue Thomas Barreau | 175 400 € | 101 m² | 1 737 € |
| 18/04/2025 | 45 Rue Du Courtil Cabot | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Deportes | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants D' | 123 774 € | 103 m² | 1 202 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Du Vieux Bourg | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Plume Rouge | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 30/08/2024 | 24ter Rue Des Primeveres | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De Lisledon | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue De Bel Air | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De La Baraudiere | 162 150 € | 100 m² | 1 622 € |
| 17/05/2024 | 8d Rue De Lisledon | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 199 800 € | 96 m² | 2 081 € |
| 03/02/2024 | 5 Rue De La Surandiere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |