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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPINTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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296 900 € | 2 855 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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287 900 € | 3 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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302 900 € | 3 188 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue La Bruyere | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |