259 635 €
T4
95 m²
VILLERS CHATEL
62690
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit259 635 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
VILLERS CHATEL (62690)
Terrain
1 200 m²
DPE
A
Villers-Châtel : maison de 4 pièces (95 m²) en vente IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : à moins de 47 km de la Belgique et à deux pas d'Arras, idéalement située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 364 €
Prix net vendeur
247 271 €
Frais de notaire
+18 785 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 420 €
Capital à emprunter
278 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 482 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
12 540 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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