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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Venez découvrir cette maison récente avec piscine avec cascade à Villeveyrac ! Dans un quartier calme et recherché de Villeveyrac, à 15 min de l'autoroute et proche du bassin de Th...
11 Rue des Genets 34560 Villeveyrac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVEYRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTBAZIN
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Saint Antoine | 193 420 € | 115 m² | 1 682 € |
| 23/04/2025 | 40 Che Du Sauze | 404 800 € | 120 m² | 3 373 € |
| 28/03/2025 | 37 Lot La Vigneraie | 393 301 € | 107 m² | 3 676 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Solitaire | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De La Fabrique | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 30/12/2024 | 5463 Le Village | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Du Chateau | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | 5323 Rue Des Ecrivains | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Aires | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 10 Lot Le Souquet | 301 650 € | 97 m² | 3 110 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Du Souquet | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 05/09/2024 | 5650 Horts Viels | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 04/09/2024 | 252 Che Du Sauze | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Saint Antoine | 222 675 € | 80 m² | 2 783 € |
| 23/07/2024 | 1ter Rue De La Vigneraie | 286 225 € | 98 m² | 2 921 € |