Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison.Située à Poussan, au fond d’un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez de chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUSSAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUSSANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUSSAN
|
425 000 € | 3 602 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBAZIN
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 POUSSAN
|
436 000 € | 3 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUSSAN
|
436 000 € | 3 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 POUSSAN
|
442 000 € | 4 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUSSAN
|
442 000 € | 4 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTBAZIN
|
445 600 € | 4 456 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBAZIN
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTBAZIN
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7c Rue Pierre Seguy | 372 800 € | 92 m² | 4 052 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Cypres | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Du Felibre | 370 500 € | 82 m² | 4 518 € |
| 10/03/2025 | 15q Av D Issanka | 271 810 € | 90 m² | 3 020 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Rempart | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 26/02/2025 | 36 La Plaine | 184 700 € | 98 m² | 1 885 € |
| 18/02/2025 | 35 Av De Sete | 501 000 € | 90 m² | 5 567 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Des Callistemons | 391 760 € | 102 m² | 3 841 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Du Clos De Naudan | 375 200 € | 80 m² | 4 690 € |
| 08/01/2025 | La Plaine | 281 500 € | 110 m² | 2 559 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Mistral | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 06/12/2024 | Issanka | 218 800 € | 100 m² | 2 188 € |
| 05/12/2024 | 63l Rue Des Horts | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5665 Lancire | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |