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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
VINASSAN, À vendre – Bel appartement T3 lumineux en cÅ“ur de ville. Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein cÅ“ur de ville, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VINASSAN → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINASSAN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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157 500 € | 2 625 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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151 000 € | 2 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VINASSAN
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151 000 € | 2 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES D AUDE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES D AUDE
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144 500 € | 2 369 € | 61 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 12b Rue Marcellin Albert | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 27/01/2025 | 12b Rue Marcellin Albert | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 04/11/2024 | 12b Rue Marcellin Albert | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Coteaux Du Languedoc | 99 426 € | 46 m² | 2 161 € |
| 19/07/2024 | 5452 Saint - Felix | 446 900 € | 45 m² | 9 931 € |
| 24/06/2024 | 12b Rue Marcellin Albert | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 30/05/2024 | 12b Rue Marcellin Albert | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 23/05/2024 | 12b Rue Marcellin Albert | 100 950 € | 43 m² | 2 348 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue Des Coteaux Du Languedoc | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Des Coteaux Du Languedoc | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 07/09/2023 | 12b Rue Marcellin Albert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 07/06/2023 | 12b Rue Marcellin Albert | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 17/05/2023 | 12b Rue Marcellin Albert | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |