200 000 €
T3
67 m²
VOUHE
17700
+54%
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
VOUHE (17700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
8 844 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUHE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VOUHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURGERES
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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T3 SURGERES
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202 585 € | 3 117 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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T4 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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195 900 € | 2 612 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARD
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Chaume Olive | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Panetrie | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Gravette | 235 055 € | 84 m² | 2 798 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Du Breuil | 116 100 € | 87 m² | 1 334 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Du Couvent | 265 317 € | 87 m² | 3 050 € |