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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* VOUILLÉ- Magnifique Maison de 160 m²-Jardin-Piscine-Garage.Cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie idéa...
11 Rue de la Bourie 86190 Vouillé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VOUILLE
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T8 VOUILLE
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T6 BERUGES
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283 500 € | 1 890 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BERUGES
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283 500 € | 1 890 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCAY
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283 500 € | 1 739 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCAY
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283 500 € | 1 750 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BERUGES
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283 300 € | 1 889 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5643 La Vallee Aux Morts | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Gambetta | 185 700 € | 128 m² | 1 451 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De La Croix De La Mission | 209 900 € | 152 m² | 1 381 € |
| 23/02/2024 | 22 Clos De La Croix De Mission | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 13/09/2023 | 4 Rue De L Auxance | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 07/06/2023 | 13 Rte De La Foret | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue Des Fauvettes | 266 000 € | 160 m² | 1 663 € |