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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1774572 Magnifique Maison de 82m² sur un terrain de 795m² à 8 min de Civray et 12 min de Ruffec. Découvrez cette superbe maison indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOULEME ↘ -14.6% sur 19 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOULEME
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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169 412 € | 1 947 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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173 461 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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173 461 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 5 Rte De Chambe | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Tremieres | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 09/07/2024 | 3 Che Du Puits | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De Nieuillet | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 11/03/2024 | 2b Rte De Nieuillet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |