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159 000 €
T5 190 m²
VOULEME 86400
-36% vs marché
837 €/m²

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159 000

Maison • 5 pièces • 190 m²

VOULEME (86400) • Voulême
Niveaux 2
Calme Jardin Garage
DPE D 175 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

Située dans un environnement calme à seulement 7 km de Civray (Vienne) et 11 km de Ruffec (Charente), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes le...

Quartier Voulême

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 115 €
Prix net vendeur 152 885 €
Frais de notaire +12 312 €
Émoluments 1 942 €
Droits & taxes 9 020 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 312 €
Capital à emprunter 171 312 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 048 €/mois 6 206 €/mois 172 032 € 17 852 € 3,15%
10 ans 1 503 €/mois 4 555 €/mois 180 360 € 26 180 € 3,20%
20 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 212 640 € 58 460 € 3,40%
25 ans 768 €/mois 2 327 €/mois 230 400 € 76 220 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,77%
25 080 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).