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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Era Immobilier Agence Argus vous propose cette maison de 94 m² du XIX ème siècle, habitable de plain-pied offrant un cadre calme et bucolique . Elle dispose de 2 chambres, salle d'...
5 Lieu Dit Merane 86400 Voulême
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOULEME ↗ +0.7% sur 15 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CIVRAY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 CIVRAY
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130 000 € | 1 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 CIVRAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T5 BLANZAY
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANZAY
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 SAVIGNE
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131 500 € | 1 494 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVRAY
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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123 650 € | 1 145 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY
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119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 5 Rte De Chambe | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Tremieres | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 09/07/2024 | 3 Che Du Puits | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De Nieuillet | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 11/03/2024 | 2b Rte De Nieuillet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |