Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, 113 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres. Terrain de 697 m², arboré et clos. 86400 Civ...
6 Rue de Chez Cailleton 86400 Civray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CIVRAY
|
119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
118 000 € | 874 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
123 650 € | 1 145 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOULEME
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 CIVRAY
|
126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVRAY
|
126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVRAY
|
126 500 € | 1 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIVRAY
|
127 000 € | 992 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T7 BLANZAY
|
108 500 € | 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 500 € | 104 m² | 303 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Pierre Pestureau | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Du Fbg Senegeaud | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 27/09/2024 | 42b Av Henri Roucher | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |