284 000 €
T5
90 m²
WAILLY BEAUCAMP
62170
+44%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
WAILLY BEAUCAMP (62170) • Wailly-Beaucamp
Terrain
90 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 524 €
Prix net vendeur
270 476 €
Frais de notaire
+20 378 €
Émoluments
3 070 €
Droits & taxes
15 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 378 €
Capital à emprunter
304 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
11 880 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, WAILLY BEAUCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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277 000 € | 2 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 WAILLY BEAUCAMP
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 WAILLY BEAUCAMP
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ECUIRES
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SORRUS
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIN
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIN
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241 500 € | 2 654 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIN
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 5011 Rue Verte | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 20/06/2024 | 113 Rte Nationale | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 16/05/2024 | 1 Rte Nationale | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Gare | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 07/08/2023 | 6 Pl De L Eglise | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Verte | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/07/2023 | 105 Rte Nationale | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 31/05/2023 | 52 Rte Nationale | 266 085 € | 102 m² | 2 609 € |