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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Lionel IMMOBILIER, vous propose une maison de village entièrement rénovée de 85 m² habitables et de 92 m² utiles, sur une parcelle de 144 m² clôturée, dans une rue non passante. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, WALLON CAPPEL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WALLON CAPPEL
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MORBECQUE
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187 714 € | 2 289 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MORBECQUE
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192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MORBECQUE
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192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MORBECQUE
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192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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175 900 € | 2 069 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MORBECQUE
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Des Anemones | 198 300 € | 72 m² | 2 754 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Du Moulin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 07/12/2024 | 423 Rte D Hazebrouck | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 30/05/2024 | 461 Rte Nationale | 221 490 € | 72 m² | 3 076 € |
| 29/08/2023 | 87 Rte D Hazebrouck | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 07/08/2023 | 1134 Rte D Hazebrouck | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 12/06/2023 | 76 Rue Du Moulin | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |