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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Sur la jolie commune de Wambrechies vous présente en exclusivité ce très bel appartement de type 3. Il se situe dans une résidence de 2013, sécurisée, avec ascenseur. Le hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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301 900 € | 4 440 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 13/09/2024 | 100 Rue Sere De Rivieres | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |