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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Sur la jolie commune de Wambrechies vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3. Il se situe dans une résidence de 2003, sécurisée, avec ascenseur. Le hall d'entrée d...
27 Rue des Piqurières 59118 Wambrechies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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301 900 € | 4 440 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 13/09/2024 | 100 Rue Sere De Rivieres | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |