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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Maison de 183m² avec Jardin et Garage à Wattrelos Nichée dans un quartier calme de Wattrelos, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour votre famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WATTRELOS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 WATTRELOS
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 WATTRELOS
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 WATTRELOS
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 WATTRELOS
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310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 WATTRELOS
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310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 WATTRELOS
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310 000 € | 1 649 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 452 Rue Jules Guesde | 258 000 € | 160 m² | 1 613 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Truffaut | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Metz | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 01/04/2025 | 82b Carriere Delmarre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 366 000 € | 180 m² | 2 033 € |
| 12/11/2024 | 518 Rue Du Mont A Leux | 274 500 € | 175 m² | 1 569 € |
| 27/09/2024 | 55 Rue D Estaimpuis | 405 000 € | 148 m² | 2 736 € |
| 23/09/2024 | 9 Vc Contour Saint Lievin | 318 400 € | 151 m² | 2 109 € |
| 23/08/2024 | 44 Rue D Oran | 358 340 € | 158 m² | 2 268 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Jeanne D Arc | 198 200 € | 150 m² | 1 321 € |
| 29/07/2024 | 2b Rue Leruste | 504 770 € | 160 m² | 3 155 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Louis Armand | 185 200 € | 172 m² | 1 077 € |
| 12/06/2024 | 227 Rue J Guesde Sent Fauvarque | 371 650 € | 147 m² | 2 528 € |
| 28/03/2024 | 257 Rue Carnot | 119 351 € | 170 m² | 702 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Jeanne D Arc | 163 750 € | 180 m² | 910 € |