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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Modèle disposant en RDC d'un bureau/Chambre d'amis avec SDO. 3 belles chambres à l'étage dont 1 parentale (dressing+ SDO) et une SDB commune. Ce modèle n'est pas contractuel et peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAVIGNIES
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST EN CHAUSSEE
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272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 WAVIGNIES
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278 650 € | 2 019 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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257 800 € | 1 778 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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257 800 € | 1 778 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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T6 VALESCOURT
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257 000 € | 1 748 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VALESCOURT
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T6 AVRECHY
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295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURNIVAL
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249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 60 Imp De La Petite Bruyere | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 01/10/2024 | 327 Rue De La Hercherie | 228 500 € | 127 m² | 1 799 € |
| 19/09/2024 | 220 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 26/04/2024 | 133 Rle Du Pre | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 24/01/2024 | 87 Rle Du Pre | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 04/07/2023 | 228 Rue Douce | 221 550 € | 132 m² | 1 678 € |