257 900 €
T6
141 m²
WORMHOUT
59470
-7%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 900 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
WORMHOUT (59470)
Terrain
244 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 106 €
Prix net vendeur
246 794 €
Frais de notaire
+18 752 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 652 €
Capital à emprunter
276 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
18 612 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WORMHOUT ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WORMHOUT
|
257 900 € | 1 829 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOLLEZEELE
|
262 500 € | 1 544 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOLLEZEELE
|
262 500 € | 1 544 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOLLEZEELE
|
262 500 € | 1 544 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
274 500 € | 1 830 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
274 500 € | 1 830 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
274 500 € | 1 830 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 WORMHOUT
|
275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 WORMHOUT
|
277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 HERZEELE
|
278 000 € | 2 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 647 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 16/12/2024 | 423 Lavael Straete | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue D Herzeele | 162 550 € | 128 m² | 1 270 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Du Clos Nature | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Tilleuls | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 4072 Rue De Cassel | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 17/09/2024 | 35 Av Leclerc | 140 000 € | 151 m² | 927 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue Du Clos Nature | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 28/06/2024 | 51 Rue De Ledringhem | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue Marie Curie | 372 000 € | 155 m² | 2 400 € |
| 22/04/2024 | 802 Rte De Bergues | 226 500 € | 142 m² | 1 595 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Emile Verhaeren | 266 000 € | 125 m² | 2 128 € |
| 23/12/2023 | 20 Rue De L'hofland | 302 469 € | 124 m² | 2 439 € |
| 11/12/2023 | 3 All Des Chenes | 136 000 € | 122 m² | 1 115 € |
| 09/10/2023 | 14 Rue De Cassel | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |