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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Maison individuelle 98 m² sur 915 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wormhout. Un plain pied rare offrant une pièce de vie traversante, cuisine ouverte, véranda, ...
37 Rue Maxence Van Der Meersch 59470 Wormhout
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WORMHOUT ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERZEELE
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERZEELE
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T9 WORMHOUT
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 9 | Voir |
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T9 WORMHOUT
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T6 HERZEELE
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280 900 € | 2 302 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERZEELE
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269 850 € | 2 212 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERZEELE
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269 850 € | 2 212 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLLEZEELE
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 84 Rue De L'hofland | 335 100 € | 105 m² | 3 191 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Ledringhem | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 25/03/2025 | 11 All Des Ormeaux | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Odoul | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 07/03/2025 | 28 All Des Acacias | 172 100 € | 83 m² | 2 073 € |
| 20/02/2025 | 37 All Des Fleurs | 142 420 € | 87 m² | 1 637 € |
| 25/01/2025 | 54 Rue De Ledringhem | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 09/01/2025 | 123 Vc 308 De Winnezeele | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Leclerc | 142 400 € | 88 m² | 1 618 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Van Gogh | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 24/12/2024 | 647 Rue Du 8 Mai | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Alouettes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/12/2024 | 12 All Des Fleurs | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 12/12/2024 | 1 All Des Saules | 194 750 € | 101 m² | 1 928 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Du Clos Nature | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |