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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
nouveautéYPORT – À une minute de la mer ! Charmante maison de ville idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Elle se compose d'une...
22 Rue Julien Gorgeu 76111 Yport
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YPORT ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YPORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YPORT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YPORT
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YPORT
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YPORT
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 YPORT
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220 500 € | 2 023 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 YPORT
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YPORT
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41 Rue Jean Cramoisan | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Ernest Lethuillier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 02/01/2025 | 9 Rue Metzinger | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Cardine | 164 695 € | 70 m² | 2 353 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Belle Etoile | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jean Feuilloley | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Andre Toutain | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Jean Feuilloley | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 12/10/2023 | 5338 Rue Emmanuel Foy | 268 550 € | 87 m² | 3 087 € |
| 04/07/2023 | 16 Rue Hottiere | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Jean Feuilloley | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 20/03/2023 | 4 Pl Jean Paul Laurens | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |