230 800 €
T5
148 m²
YVETOT
76190
-25%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 800 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
YVETOT (76190)
Terrain
1 594 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 939 €
Prix net vendeur
220 861 €
Frais de notaire
+16 974 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 774 €
Capital à emprunter
247 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 964 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
19 536 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, YVETOT
1 553-1 703€
199j
1 666-1 816€
146j
1 862-2 012€
257j
1 988-2 138€
260j
2 120-2 270€
242j
2 311-2 461€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YVETOT
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240 000 € | 1 569 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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241 000 € | 1 506 € | 160 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
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245 575 € | 1 793 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE DES CHAMPS
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T5 YVETOT
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211 000 € | 1 486 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ECRETTEVILLE LES BAONS
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205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
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199 500 € | 1 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 26/03/2025 | 24e Rue De Bailly | 194 500 € | 126 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Du Calvaire | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L Enfer | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Hubert Latham | 219 000 € | 121 m² | 1 810 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Louis | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Gabriel Laporte | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 31/05/2024 | 15b Rue Frederic Berat | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Mezerville | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Leon Biancotto | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |