235 000 €
T4
130 m²
YVETOT
76190
-20%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
Terrain
1 900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
17 160 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVETOT ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, YVETOT
2 166-2 316€
72j
2 303-2 453€
99j
2 438-2 588€
100j
2 608-2 758€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DES CHAMPS
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 900 € | 1 710 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 900 € | 1 710 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
230 800 € | 1 559 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 26/03/2025 | 24e Rue De Bailly | 194 500 € | 126 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Du Calvaire | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Leon Biancotto | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L Enfer | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Hubert Latham | 219 000 € | 121 m² | 1 810 € |
| 23/09/2024 | 9 Imp De La Chapellerie | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |