Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison au calme proche du débarcadèreDécouvrez cette maison de 95 m² située dans le pittoresque village d'Yvoire. Avec ses trois chambres spacieuses et son grenier aménagé, cette v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVOIRE ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YVOIRE
|
529 000 € | 5 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
529 000 € | 5 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 YVOIRE
|
529 000 € | 4 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVOIRE
|
529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSONGY
|
530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGY FONCENEX
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CERGUES
|
527 000 € | 5 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
527 000 € | 4 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 96 Che Du Puits | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 26/09/2024 | 340j Che De La Ruaz | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 31/07/2024 | 355 Che Des Moralles | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 12/07/2024 | 343 Che De Feycler | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 29/03/2024 | 5144 Yvoire | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 05/09/2023 | 340g Che De La Ruaz | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 30/08/2023 | 340s Che De La Ruaz | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |
| 20/04/2023 | 5347 Les Batardes | 484 000 € | 102 m² | 4 745 € |
| 29/03/2023 | 536b Rte D Excenevex | 495 000 € | 102 m² | 4 853 € |