673 000 €
T4
112 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit673 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 112 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 048 €
Prix net vendeur
640 952 €
Frais de notaire
+45 788 €
Émoluments
6 622 €
Droits & taxes
37 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 788 €
Capital à emprunter
718 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 592 €/mois | 26 036 €/mois | 721 728 € | 74 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 307 €/mois | 19 112 €/mois | 756 840 € | 109 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 820 980 € | 174 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 245 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 966 300 € | 319 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
14 784 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-3 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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