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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Dans village avec commerces et proche de Bordeaux , avec un accès rapide en voiture mais aussi en transports en commun; belle maison individuelle construite en 2007 dans un style a...
22 Avenue de Blanzac 33370 Yvrac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 62 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 145 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 267 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVRAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVRAC
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562 000 € | 3 626 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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562 000 € | 3 626 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSES
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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T7 BONNETAN
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585 000 € | 3 462 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNETAN
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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537 408 € | 3 656 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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590 000 € | 3 410 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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599 000 € | 3 608 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av De L Aerodrome | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 01/04/2025 | 2 Av De Techeney | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 20/09/2024 | 19b Av De Plaisance | 304 000 € | 124 m² | 2 452 € |
| 26/08/2024 | 246 Tabernotes-sud | 389 000 € | 124 m² | 3 137 € |
| 04/03/2024 | 25 Rte De Ste Eulalie | 516 200 € | 125 m² | 4 130 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Tabernottes | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |
| 06/04/2023 | 76 Le Cayre | 675 000 € | 134 m² | 5 037 € |