Statistiques immobilières — Le Buisson de Cadouin (24480)
2 142 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 779 €/m²
852 €/m² — 2 257 €/m²
Prix/m² appartements
2 256 €/m²
1 239 €/m² — 2 429 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Buisson de Cadouin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Buisson de CadouinVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 679 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -5,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 020 €/m² | 5 |
| 4P | 1 926 €/m² | 6 |
| 5P+ | 880 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Buisson de CadouinBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (5)
Annonces à Le Buisson de Cadouin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 222 m² | 265 000 € 1 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 50 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 298 000 € 1 242 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 185 m² | 165 000 € 892 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 324 m² | 290 000 € 895 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 240 m² | 298 000 € 1 242 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 50 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 265 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 180 000 € 1 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 134 500 € 1 620 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 186 375 € 1 503 €/m² | 549 j |
| Maison 9 pièces 197 m² | 272 000 € 1 381 €/m² | 497 j |
| Propriété 11 pièces 570 m² | 739 000 € 1 296 €/m² | 409 j |
| Maison 11 pièces 570 m² | 739 000 € 1 296 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 455 800 € 3 256 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Buisson de Cadouin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 040 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 061 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 457 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Buisson de CadouinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Buisson de Cadouin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Buisson de Cadouin — 1 519 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 320)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,2%
696 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Buisson de CadouinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant