Statistiques immobilières — Amponville (77760)
401 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 602 €/m²
2 048 €/m² — 2 666 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Amponville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmponvilleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 640 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmponvilleBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Amponville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 264 842 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 264 786 € 2 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 214 327 € 2 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 282 214 € 2 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 224 018 € 2 948 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 297 255 € 3 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 207 621 € 3 296 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmponvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amponville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amponville — 191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmponvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes