Statistiques immobilières — Boissy aux Cailles (77760)
312 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 863 €/m²
2 730 €/m² — 2 985 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boissy aux Cailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissy aux CaillesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 900 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissy aux CaillesBiens en baisse
61.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Boissy aux Cailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 145 m² | 344 000 € 2 372 €/m² | -5,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 233 m² | 599 000 € 2 571 €/m² | 395 j |
| Maison 10 pièces 233 m² | 599 000 € 2 571 €/m² | 395 j |
| Maison 10 pièces 233 m² | 599 000 € 2 571 €/m² | 255 j |
| Maison 3 pièces 101 m² | 229 000 € 2 267 €/m² | 228 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy aux CaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissy aux Cailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissy aux Cailles — 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (166)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,8%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
348 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissy aux CaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes