Statistiques immobilières — Arbonne (64210)
2 124 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
5 582 €/m²
4 176 €/m² — 6 477 €/m²
Prix/m² appartements
7 022 €/m²
4 213 €/m² — 8 769 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arbonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArbonneVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
6 040 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 040 €/m² | 6 |
| 5P+ | 6 958 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArbonneBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (255)
Apparts (319)
Annonces à Arbonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 700 m² | 270 000 € 386 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 849 000 € 5 209 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 270 m² | 1 265 000 € 4 685 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 795 000 € 3 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 544 000 € 4 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 895 000 € 4 972 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 749 000 € 5 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 795 000 € 3 975 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 347 500 € 6 318 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 362 840 € 5 336 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 708 m² | 390 000 € 551 €/m² | 692 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 900 000 € 5 625 €/m² | 568 j |
| Terrain 700 m² | 270 000 € 386 €/m² | 543 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 1 295 000 € 5 180 €/m² | 509 j |
| Maison 12 pièces 482 m² | 3 990 000 € 8 278 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arbonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 9 459 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 141 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 447 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArbonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arbonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arbonne — 1 108 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (877)
Apparts (225)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
707 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArbonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant