Statistiques immobilières — Bidart (64210)
6 671 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
6 720 €/m²
5 631 €/m² — 7 987 €/m²
Prix/m² appartements
6 240 €/m²
5 325 €/m² — 7 185 €/m²
Ventes DVF 12 mois
77
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bidart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BidartVentes 12 mois
77
29 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
6 459 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 915 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -2,0% (77 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 250 €/m² | 9 |
| 2P | 6 032 €/m² | 25 |
| 3P | 5 159 €/m² | 11 |
| 4P | 7 414 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 571 €/m² | 3 |
| 4P | 6 836 €/m² | 7 |
| 5P+ | 6 330 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BidartBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (417)
Apparts (782)
Annonces à Bidart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 103 m² | 690 000 € 6 699 €/m² | -8,0% |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 450 000 € 5 114 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 165 000 € 6 875 €/m² | -8,3% |
| Maison 9 pièces 175 m² | 895 000 € 5 114 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 283 000 € 7 256 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 450 m² | 3 500 000 € 7 778 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 119 m² | 1 125 000 € 9 454 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 73 m² | 798 000 € 10 932 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 1 100 000 € 7 857 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 1 100 000 € 7 857 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 799 000 € 8 780 €/m² | 1188 j |
| Bien immobilier | 335 000 € | 1162 j |
| Maison 11 pièces 270 m² | 2 780 000 € 10 296 €/m² | 987 j |
| Appartement 4 pièces 132 m² | 1 100 000 € 8 333 €/m² | 889 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 1 555 000 € 6 850 €/m² | 839 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bidart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 917 €/m² | 9 |
| 2 pièces | - | 2 | 6 304 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 7 246 €/m² | 3 | 5 309 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 7 013 €/m² | 7 | 5 347 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 6 230 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BidartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bidart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bidart — 5 465 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 212)
Apparts (3 207)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,9%
2 016 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
1 542 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BidartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,3%
Apparts parc
58,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant