Statistiques immobilières — Armbouts Cappel (59380)
2 488 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 098 €/m²
1 815 €/m² — 2 169 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Armbouts Cappel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Armbouts CappelVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 594 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 611 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 598 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Armbouts CappelBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Armbouts Cappel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 222 600 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 222 600 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 275 600 € 3 168 €/m² | = |
| Local commercial 420 m² | 456 750 € 1 088 €/m² | = |
| Terrain | 68 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 542 500 € 2 713 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Armbouts Cappel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 328 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 825 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Armbouts CappelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Armbouts Cappel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Armbouts Cappel — 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (926)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Armbouts CappelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant