Quel est le prix au m² à COUDEKERQUE BRANCHE (59210) ?

Le prix médian au m² à COUDEKERQUE BRANCHE est de 1 783 €/m² pour les maisons et 1 816 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUDEKERQUE BRANCHE ?

182 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUDEKERQUE BRANCHE (59210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUDEKERQUE BRANCHE ?

Le marché immobilier à COUDEKERQUE BRANCHE (59210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coudekerque Branche (59210)

22 504 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 783 €/m²

1 474 €/m² — 2 117 €/m²

Prix/m² appartements

1 816 €/m²

1 524 €/m² — 2 070 €/m²

Ventes DVF 12 mois

182

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

255 annonces en vente à Coudekerque Branche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coudekerque Branche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coudekerque Branche

Ventes 12 mois

182

169 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 784 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 803 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,5% (182 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 646 €/m²	3
3P	1 792 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 800 €/m²	19
4P	1 784 €/m²	63
5P+	1 756 €/m²	64

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coudekerque Branche

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (207) Apparts (48)

Annonces à Coudekerque Branche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	188 400 € 1 570 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	157 500 € 1 575 €/m²	-6,0%
Maison 4 pièces 99 m²	184 625 € 1 865 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	138 840 € 1 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	195 000 € 1 345 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 202 m²	395 000 € 1 955 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	145 000 € 1 543 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	184 625 € 1 865 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	184 625 € 1 865 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	145 000 € 1 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces	250 000 €	810 j
Maison 5 pièces 145 m²	195 000 € 1 345 €/m²	254 j
Maison 5 pièces 145 m²	195 000 € 1 345 €/m²	254 j
Maison 5 pièces 145 m²	195 000 € 1 345 €/m²	253 j
Appartement 3 pièces 50 m²	133 800 € 2 676 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coudekerque Branche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 058 €/m²	2
2 pièces	1 977 €/m²	1	1 731 €/m²	3
3 pièces	1 787 €/m²	19	1 821 €/m²	8
4 pièces	1 851 €/m²	63	2 058 €/m²	0
5 pièces+	1 793 €/m²	64	-	-

Quartiers — Coudekerque Branche

4 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 700 €/m²

République

Quartier	Prix /m²
Saint-Pierre	1 888 €/m²
Centre ville	1 781 €/m²
└─ Coudekerque-Centre	1 800 €/m²
└─ République	1 700 €/m²
Centre Nord	1 765 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coudekerque Branche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coudekerque Branche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coudekerque Branche — 9 874 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (6 976) Apparts (2 818)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,6%

5 338 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 3 693 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coudekerque Branche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

28,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coudekerque Branche

Coudekerque 2.5 km Cappelle la Grande 1 981 €/m² 2.9 km Teteghem 2 634 €/m² 3.5 km Dunkerque 2 016 €/m² 4.3 km Armbouts Cappel 2 098 €/m² 4.9 km Bierne 2 294 €/m² 5.6 km Bergues 2 062 €/m² 5.8 km Leffrinckoucke 2 511 €/m² 6.3 km Uxem 2 374 €/m² 6.4 km Grande Synthe 1 764 €/m² 6.8 km

Vous cherchez un bien à Coudekerque Branche ? Voir les 255 annonces Voir les annonces →