Statistiques immobilières — Cappelle la Grande (59180)
8 112 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 981 €/m²
1 729 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cappelle la Grande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cappelle la GrandeVentes 12 mois
50
48 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : +3,0% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 901 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 848 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cappelle la GrandeBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (352)
Apparts (25)
Annonces à Cappelle la Grande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 250 € 2 392 €/m² | -2,4% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 183 750 € 1 784 €/m² | = |
| Bien immobilier 77 m² | 96 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 250 € 2 392 €/m² | -2,4% |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 105 082 € 1 251 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 191 500 € 2 736 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 179 000 € 2 983 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 189 000 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 185 000 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 186 900 € 2 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 98 m² | 166 000 € 1 694 €/m² | 346 j |
| Immeuble 210 m² | 262 500 € 1 250 €/m² | 262 j |
| Immeuble 210 m² | 262 500 € 1 250 €/m² | 262 j |
| Immeuble 210 m² | 262 500 € 1 250 €/m² | 262 j |
| Immeuble 210 m² | 262 500 € 1 250 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cappelle la Grande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | 1 892 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 857 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cappelle la GrandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cappelle la Grande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cappelle la Grande — 3 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 526)
Apparts (959)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,1%
1 972 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
1 279 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cappelle la GrandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,0%
Apparts parc
27,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant