Quel est le prix au m² à BERGUES (59380) ?

Le prix médian au m² à BERGUES est de 2 062 €/m² pour les maisons et 2 358 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERGUES ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERGUES (59380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERGUES ?

Le marché immobilier à BERGUES (59380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bergues (59380)

4 006 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 062 €/m²

1 554 €/m² — 2 771 €/m²

Prix/m² appartements

2 358 €/m²

2 235 €/m² — 3 069 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

79 annonces en vente à Bergues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bergues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bergues

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 971 €/m²

-12,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 477 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -9,9% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 824 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 409 €/m²	7
4P	2 055 €/m²	5
5P+	1 915 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bergues

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (70) Apparts (9)

Annonces à Bergues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	291 000 € 1 764 €/m²	-8,5%
Maison 13 pièces 360 m²	700 000 € 1 944 €/m²	-0,6%
Maison 11 pièces 238 m²	434 000 € 1 824 €/m²	=
Maison 9 pièces 360 m²	707 200 € 1 964 €/m²	=
Maison 15 pièces 482 m²	709 240 € 1 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 238 m²	434 000 € 1 824 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 270 m²	629 900 € 2 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 292 m²	795 000 € 2 723 €/m²	=
Maison 7 pièces 270 m²	629 900 € 2 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 112 m²	498 000 € 4 446 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	1 147 300 €	1696 j
Maison 5 pièces 165 m²	291 000 € 1 764 €/m²	774 j
Maison 5 pièces 165 m²	291 000 € 1 764 €/m²	758 j
Maison 15 pièces 482 m²	709 240 € 1 471 €/m²	497 j
Propriété 15 pièces 482 m²	709 240 € 1 471 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bergues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 125 €/m²	1	2 116 €/m²	1
3 pièces	2 054 €/m²	7	2 285 €/m²	3
4 pièces	2 033 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 069 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bergues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bergues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bergues — 1 930 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 043) Apparts (886)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%

678 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 710 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bergues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

45,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bergues

Bierne 2 294 €/m² 1.6 km Hoymille 2 280 €/m² 2 km Coudekerque 3.3 km Socx 2 614 €/m² 3.7 km Quaedypre 2 138 €/m² 4 km Warhem 1 985 €/m² 4.3 km Steene 2 110 €/m² 4.8 km Crochte 2 012 €/m² 4.9 km Teteghem 2 634 €/m² 5.4 km Cappelle la Grande 1 981 €/m² 5.5 km

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