Statistiques immobilières — Artannes sur Indre (37260)
2 536 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 196 €/m²
1 708 €/m² — 2 439 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Artannes sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Artannes sur IndreVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 351 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +12,6% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 768 €/m² | 5 |
| 4P | 2 512 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 371 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Artannes sur IndreBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (6)
Annonces à Artannes sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 229 600 € 2 014 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 205 879 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 256 000 € 1 600 €/m² | -13,7% |
| Maison 6 pièces 101 m² | 232 900 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 218 353 € 2 228 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 240 250 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 232 900 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 205 879 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 204 940 € 2 469 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 185 726 € 2 444 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 195 m² | 549 900 € 2 820 €/m² | 795 j |
| Bien immobilier | 364 280 € | 565 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 364 280 € 4 048 €/m² | 563 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 649 000 € 2 596 €/m² | 345 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 649 000 € 2 596 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Artannes sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 828 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 517 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 394 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Artannes sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Artannes sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Artannes sur Indre — 1 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 217)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
972 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Artannes sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant