Statistiques immobilières — Pont de Ruan (37260)
951 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 147 €/m²
1 778 €/m² — 2 404 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pont de Ruan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de RuanVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 119 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 344 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de RuanBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Pont de Ruan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | -8,1% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | -4,2% |
| Maison 6 pièces 205 m² | 414 750 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | -8,1% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 414 750 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 540 000 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 540 000 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 285 000 € 3 202 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 285 000 € 3 202 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 740 € | 889 j |
| Terrain | 89 740 € | 273 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 173 166 € 2 372 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 175 166 € 2 400 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 207 165 € 2 838 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Ruan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 607 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 423 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de RuanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Ruan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Ruan — 483 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de RuanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant