Quel est le prix au m² à LA BERNERIE EN RETZ (44760) ?

Le prix médian au m² à LA BERNERIE EN RETZ est de 4 289 €/m² pour les maisons et 5 117 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BERNERIE EN RETZ ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BERNERIE EN RETZ (44760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BERNERIE EN RETZ ?

Le marché immobilier à LA BERNERIE EN RETZ (44760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bernerie en Retz (44760)

2 658 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

4 289 €/m²

3 775 €/m² — 5 351 €/m²

Prix/m² appartements

5 117 €/m²

4 840 €/m² — 5 372 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

783 annonces en vente à La Bernerie en Retz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bernerie en Retz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bernerie en Retz

Ventes 12 mois

62

56 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 845 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 076 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +0,0% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 938 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 043 €/m²	13
3P	3 994 €/m²	18
4P	3 740 €/m²	16
5P+	4 058 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bernerie en Retz

Biens en baisse

25.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (667) Apparts (116)

Annonces à La Bernerie en Retz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	305 000 € 3 389 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	184 950 € 3 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	410 000 € 3 661 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	184 950 € 3 083 €/m²	-5,3%
Maison 5 pièces 100 m²	267 809 € 2 678 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	157 400 € 3 498 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	199 400 € 3 498 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	259 796 € 2 887 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	157 400 € 3 498 €/m²	=
Maison 1 pièce	780 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	548 250 € 5 771 €/m²	1065 j
Bien immobilier 6 pièces 95 m²	549 000 € 5 779 €/m²	740 j
Maison 4 pièces 135 m²	466 000 € 3 452 €/m²	527 j
Maison 6 pièces 129 m²	348 000 € 2 698 €/m²	520 j
Maison 5 pièces 90 m²	280 000 € 3 111 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bernerie en Retz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	2
2 pièces	5 049 €/m²	13	5 106 €/m²	4
3 pièces	4 198 €/m²	18	-	-
4 pièces	3 877 €/m²	16	-	-
5 pièces+	4 156 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bernerie en Retz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bernerie en Retz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bernerie en Retz — 4 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (3 410) Apparts (322)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

1 301 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 612 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bernerie en Retz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,7%

Apparts parc

8,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bernerie en Retz

Les Moutiers en Retz 4 014 €/m² 3.2 km Pornic 4 632 €/m² 7 km Bourgneuf en Retz 2 455 €/m² 7.4 km Arthon en Retz 2 545 €/m² 7.6 km Chauve 2 787 €/m² 8.2 km Chemere 2 547 €/m² 9.6 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 12.6 km St Michel Chef Chef 4 073 €/m² 13.1 km Fresnay en Retz 2 435 €/m² 13.3 km St Pere en Retz 2 905 €/m² 13.5 km

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