Statistiques immobilières — St Hilaire de Chaleons (44680)
2 105 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 459 €/m²
2 003 €/m² — 2 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hilaire de Chaleons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de ChaleonsVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 342 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -8,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 827 €/m² | 3 |
| 3P | 1 607 €/m² | 4 |
| 4P | 2 566 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de ChaleonsBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire de Chaleons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 135 m² | 179 800 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 287 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 390 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 390 000 € 1 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 432 m² | 99 900 € 231 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 222 m² | 390 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 390 000 € 1 300 €/m² | = |
| Terrain | 93 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 259 688 € 3 055 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 390 000 € 1 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 250 m² | 137 000 € 548 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 8 pièces 126 m² | 396 080 € 3 143 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 199 500 € 2 771 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 178 000 € 1 413 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 204 589 € 3 247 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de Chaleons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 686 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 817 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de ChaleonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de Chaleons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire de Chaleons — 996 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (975)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
724 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire de ChaleonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Hilaire de Chaleons
Ste Pazanne
2 657 €/m²
2.9 km
Chemere
2 547 €/m²
4.4 km
Arthon en Retz
2 545 €/m²
6 km
Fresnay en Retz
2 435 €/m²
8.7 km
Rouans
2 689 €/m²
9.2 km
Cheix en Retz
3 008 €/m²
9.4 km
Bourgneuf en Retz
2 455 €/m²
9.5 km
Port St Pere
2 760 €/m²
9.5 km
St Mars de Coutais
2 655 €/m²
9.8 km
St Meme le Tenu
2 224 €/m²
10.6 km