Quel est le prix au m² à BOURGNEUF EN RETZ (44580) ?

Le prix médian au m² à BOURGNEUF EN RETZ est de 2 455 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURGNEUF EN RETZ ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURGNEUF EN RETZ (44580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURGNEUF EN RETZ ?

Le marché immobilier à BOURGNEUF EN RETZ (44580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourgneuf en Retz (44580)

3 551 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 455 €/m²

2 053 €/m² — 2 958 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

339 annonces en vente à Bourgneuf en Retz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourgneuf en Retz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourgneuf en Retz

Ventes 12 mois

44

43 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 452 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -3,2% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 919 €/m²	3
3P	2 240 €/m²	12
4P	2 989 €/m²	17
5P+	2 140 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourgneuf en Retz

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (329) Apparts (10)

Annonces à Bourgneuf en Retz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	390 000 € 2 549 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	183 004 € 2 232 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	182 585 € 2 148 €/m²	=
Maison 7 pièces 194 m²	450 000 € 2 320 €/m²	-15,1%
Bien immobilier 4 pièces 119 m²	289 900 € 2 436 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	247 300 € 2 473 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	245 294 € 2 756 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	392 000 € 2 820 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	242 920 € 2 999 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	348 000 € 3 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	107 100 €	885 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	267 750 € 3 188 €/m²	367 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	179 900 € 2 856 €/m²	359 j
Bien immobilier 6 pièces 232 m²	599 000 € 2 582 €/m²	328 j
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	221 900 € 2 959 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourgneuf en Retz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 424 €/m²	12	-	-
4 pièces	2 458 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 245 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourgneuf en Retz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourgneuf en Retz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourgneuf en Retz — 2 391 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 289) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

1 650 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 518 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourgneuf en Retz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,3%

Apparts parc

2,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourgneuf en Retz

Les Moutiers en Retz 4 014 €/m² 4.3 km Fresnay en Retz 2 435 €/m² 6.1 km La Bernerie en Retz 4 289 €/m² 7.4 km Arthon en Retz 2 545 €/m² 8.4 km Chemere 2 547 €/m² 9.3 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 9.5 km Machecoul 2 236 €/m² 11.5 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 11.7 km Chauve 2 787 €/m² 12.3 km St Meme le Tenu 2 224 €/m² 12.3 km

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