Statistiques immobilières — Artigues Pres Bordeaux (33370)
7 670 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
2 799 €/m² — 3 389 €/m²
Prix/m² appartements
3 039 €/m²
2 924 €/m² — 3 232 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Artigues Pres Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Artigues Pres BordeauxVentes 12 mois
52
32 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
3 216 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 996 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +1,0% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 069 €/m² | 10 |
| 3P | 2 955 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 501 €/m² | 4 |
| 4P | 3 216 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 265 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Artigues Pres BordeauxBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (652)
Apparts (98)
Annonces à Artigues Pres Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 383 500 € 2 973 €/m² | = |
| Bien immobilier 564 m² | 1 200 000 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 375 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 392 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 399 000 € 2 433 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 392 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 420 000 € 3 818 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 214 000 € 2 548 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 159 900 € 2 538 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 450 000 € 4 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 204 500 € 4 648 €/m² | 657 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 279 500 € 4 300 €/m² | 654 j |
| Terrain 502 m² | 193 500 € 385 €/m² | 610 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 202 000 € 4 810 €/m² | 506 j |
| Terrain 519 m² | 125 000 € 241 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Artigues Pres Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 029 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 3 536 €/m² | 4 | 2 998 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 181 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Artigues Pres BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Artigues Pres Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Artigues Pres Bordeaux — 3 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 739)
Apparts (1 135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,9%
2 147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
1 287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Artigues Pres BordeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,5%
Apparts parc
29,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant