Quel est le prix au m² à ARVERT (17530) ?

Le prix médian au m² à ARVERT est de 2 733 €/m² pour les maisons et 2 950 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARVERT ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARVERT (17530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARVERT ?

Le marché immobilier à ARVERT (17530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arvert (17530)

3 339 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 733 €/m²

2 104 €/m² — 3 282 €/m²

Prix/m² appartements

2 950 €/m²

2 734 €/m² — 3 063 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

605 annonces en vente à Arvert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arvert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arvert

Ventes 12 mois

50

45 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 652 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 960 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +5,6% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 960 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 258 €/m²	17
4P	2 906 €/m²	20
5P+	2 042 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arvert

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (562) Apparts (43)

Annonces à Arvert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 239 m²	499 000 € 2 088 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	209 000 € 2 459 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	316 500 € 2 153 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	199 900 € 2 499 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	150 000 € 1 705 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	244 950 € 2 987 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	515 000 € 2 861 €/m²	+281,5%
Maison 3 pièces 75 m²	239 000 € 3 187 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	145 800 € 1 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	420 000 € 2 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	321 000 € 3 028 €/m²	980 j
Terrain	111 700 €	789 j
Terrain	111 700 €	771 j
Terrain	103 300 €	770 j
Bien immobilier 5 pièces 144 m²	472 400 € 3 281 €/m²	626 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arvert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 989 €/m²	4
3 pièces	2 692 €/m²	17	-	-
4 pièces	2 986 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 697 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arvert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arvert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arvert — 2 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 200) Apparts (180)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

1 403 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 529 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arvert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arvert

Etaules 2 786 €/m² 3.5 km Les Mathes 4 195 €/m² 4.3 km Chaillevette 2 545 €/m² 5.4 km La Tremblade 3 477 €/m² 5.8 km Breuillet 3 306 €/m² 7.7 km Marennes 2 431 €/m² 7.9 km St Augustin 3 162 €/m² 8.2 km St Just Luzac 2 053 €/m² 8.5 km Nieulle sur Seudre 2 376 €/m² 9.1 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 9.3 km

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