Statistiques immobilières — Mornac sur Seudre (17113)
862 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 224 €/m²
2 295 €/m² — 3 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mornac sur Seudre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mornac sur SeudreVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 104 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 346 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mornac sur SeudreBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (9)
Annonces à Mornac sur Seudre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 311 300 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 178 m² | 399 000 € 2 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 253 201 € 2 638 €/m² | -2,5% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 000 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 599 500 € 2 801 €/m² | -10,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 430 000 € 3 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 430 000 € 3 468 €/m² | = |
| Terrain | 103 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 359 m² | 104 000 € 290 €/m² | 632 j |
| Terrain 404 m² | 94 000 € 233 €/m² | 630 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 311 300 € 2 471 €/m² | 515 j |
| Terrain | 158 000 € | 452 j |
| Maison 7 pièces 213 m² | 599 500 € 2 815 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mornac sur Seudre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 149 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mornac sur SeudreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mornac sur Seudre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mornac sur Seudre — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mornac sur SeudreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant