Quel est le prix au m² à ST JUST LUZAC (17320) ?

Le prix médian au m² à ST JUST LUZAC est de 2 053 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST LUZAC ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST LUZAC (17320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST LUZAC ?

Le marché immobilier à ST JUST LUZAC (17320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just Luzac (17320)

1 949 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 053 €/m²

1 506 €/m² — 2 852 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

185 annonces en vente à St Just Luzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just Luzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just Luzac

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 012 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -4,3% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 509 €/m²	3
3P	2 364 €/m²	7
4P	2 227 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just Luzac

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (185) Apparts (0)

Annonces à St Just Luzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 134 m²	157 800 € 1 178 €/m²	-16,5%
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	126 000 € 1 636 €/m²	-9,7%
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	276 000 € 1 614 €/m²	-17,3%
Maison 7 pièces 171 m²	276 000 € 1 614 €/m²	-17,3%
Maison 4 pièces 70 m²	124 000 € 1 771 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 30 m²	91 500 € 3 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	170 886 € 2 629 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	62 900 €	497 j
Terrain	73 300 €	497 j
Terrain	71 550 €	497 j
Maison 7 pièces 171 m²	276 000 € 1 614 €/m²	469 j
Maison 7 pièces 134 m²	157 800 € 1 178 €/m²	469 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just Luzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 387 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 380 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just Luzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just Luzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just Luzac — 1 117 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 056) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,8%

729 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just Luzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just Luzac

Marennes 2 431 €/m² 5.7 km Hiers Brouage 2 431 €/m² 5.8 km Nieulle sur Seudre 2 376 €/m² 5.9 km St Sornin 2 525 €/m² 6.1 km La Gripperie St Symphorie 2 235 €/m² 6.8 km St Jean D Angle 1 376 €/m² 7.4 km Chaillevette 2 545 €/m² 8.2 km Arvert 2 733 €/m² 8.5 km Beaugeay 2 146 €/m² 8.6 km Bourcefranc le Chapus 2 487 €/m² 8.9 km

Vous cherchez un bien à St Just Luzac ? Voir les 185 annonces Voir les annonces →