Quel est le prix au m² à NIEULLE SUR SEUDRE (17600) ?

Le prix médian au m² à NIEULLE SUR SEUDRE est de 2 376 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NIEULLE SUR SEUDRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NIEULLE SUR SEUDRE (17600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NIEULLE SUR SEUDRE ?

Le marché immobilier à NIEULLE SUR SEUDRE (17600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nieulle sur Seudre (17600)

1 198 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 376 €/m²

1 853 €/m² — 2 600 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

225 annonces en vente à Nieulle sur Seudre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nieulle sur Seudre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nieulle sur Seudre

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 526 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 526 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nieulle sur Seudre

Biens en baisse

14.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (225) Apparts (0)

Annonces à Nieulle sur Seudre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 345 m²	468 000 € 1 357 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 118 m²	210 400 € 1 783 €/m²	=
Maison 11 pièces 380 m²	495 000 € 1 303 €/m²	=
Maison 8 pièces 231 m²	292 900 € 1 268 €/m²	=
Maison 5 pièces 174 m²	185 000 € 1 063 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 116 m²	70 000 € 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	220 700 € 2 452 €/m²	=
Terrain	53 000 €	=
Terrain 20 pièces	780 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	251 870 € 2 519 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	138 500 € 1 592 €/m²	421 j
Terrain	66 100 €	366 j
Propriété 15 pièces 523 m²	661 440 € 1 265 €/m²	354 j
Maison 15 pièces 523 m²	661 440 € 1 265 €/m²	350 j
Maison 7 pièces 184 m²	286 200 € 1 555 €/m²	312 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nieulle sur Seudre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 818 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 376 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 291 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nieulle sur Seudre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nieulle sur Seudre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nieulle sur Seudre — 638 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (618) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nieulle sur Seudre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nieulle sur Seudre

St Sornin 2 525 €/m² 2.5 km Chaillevette 2 545 €/m² 5.1 km Le Gua 2 232 €/m² 5.6 km L Eguille 2 160 €/m² 5.6 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 5.7 km St Just Luzac 2 053 €/m² 5.9 km La Gripperie St Symphorie 2 235 €/m² 6.5 km Breuillet 3 306 €/m² 7.3 km Etaules 2 786 €/m² 8.3 km St Jean D Angle 1 376 €/m² 8.4 km

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