Quel est le prix au m² à ASCAIN (64310) ?

Le prix médian au m² à ASCAIN est de 5 017 €/m² pour les maisons et 4 424 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ASCAIN ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ASCAIN (64310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ASCAIN ?

Le marché immobilier à ASCAIN (64310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ascain (64310)

4 263 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

5 017 €/m²

3 671 €/m² — 5 752 €/m²

Prix/m² appartements

4 424 €/m²

4 223 €/m² — 4 882 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

661 annonces en vente à Ascain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ascain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ascain

Ventes 12 mois

26

19 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

5 396 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 379 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : +5,9% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 201 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 341 €/m²	3
4P	6 189 €/m²	3
5P+	4 883 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ascain

Biens en baisse

16.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (329) Apparts (332)

Annonces à Ascain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 210 m²	798 000 € 3 800 €/m²	+9,3%
Appartement 3 pièces 89 m²	376 500 € 4 230 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	472 500 € 4 295 €/m²	-14,1%
Bien immobilier 3 pièces 89 m²	176 250 € 1 980 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	234 000 € 4 034 €/m²	-2,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 164 m²	950 000 € 5 793 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	325 000 € 4 012 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	265 000 € 5 300 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	630 000 € 4 846 €/m²	=
Maison 11 pièces 290 m²	1 990 000 € 6 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	890 000 € 5 235 €/m²	830 j
Maison 5 pièces 175 m²	650 000 € 3 714 €/m²	588 j
Bien immobilier 6 pièces 300 m²	2 990 000 € 9 967 €/m²	536 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	482 000 € 5 356 €/m²	510 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	265 000 € 5 300 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ascain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 502 €/m²	2
3 pièces	5 410 €/m²	3	4 101 €/m²	4
4 pièces	5 464 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 683 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ascain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ascain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ascain — 2 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 802) Apparts (819)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 443 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 587 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ascain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.99%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,9%

Apparts parc

31,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ascain

Sare 3 791 €/m² 4.8 km St Pee sur Nivelle 4 389 €/m² 5.8 km St Jean de Luz 6 394 €/m² 5.8 km Ciboure 5 900 €/m² 5.9 km Urrugne 5 128 €/m² 6.8 km Ahetze 5 672 €/m² 7.9 km Guethary 13 317 €/m² 8.3 km Biriatou 4 342 €/m² 10 km Bidart 6 720 €/m² 10.7 km Ainhoa 4 132 €/m² 10.8 km

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