Quel est le prix au m² à CIBOURE (64500) ?

Le prix médian au m² à CIBOURE est de 5 900 €/m² pour les maisons et 5 570 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CIBOURE ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CIBOURE (64500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CIBOURE ?

Le marché immobilier à CIBOURE (64500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ciboure (64500)

7 065 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

5 900 €/m²

5 080 €/m² — 7 804 €/m²

Prix/m² appartements

5 570 €/m²

4 831 €/m² — 7 317 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

979 annonces en vente à Ciboure

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ciboure

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ciboure

Ventes 12 mois

93

19 maisons 74 appartements

Prix DVF maisons

5 160 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 477 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : -8,0% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 565 €/m²	9
2P	6 947 €/m²	26
3P	5 354 €/m²	22
4P	4 285 €/m²	12
5P+	4 701 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 328 €/m²	3
4P	5 308 €/m²	4
5P+	5 399 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ciboure

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (274) Apparts (705)

Annonces à Ciboure

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 25 m²	110 000 € 4 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	695 000 € 4 344 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	398 000 € 4 795 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	780 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 10 pièces 320 m²	1 474 000 € 4 606 €/m²	-13,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	350 000 € 5 556 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	1 800 000 € 17 822 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	385 000 € 6 111 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	350 000 € 5 469 €/m²	=
Maison 3 pièces 230 m²	470 000 € 2 043 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 23 m²	99 000 € 4 304 €/m²	1238 j
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	99 000 € 4 125 €/m²	985 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	900 000 € 9 278 €/m²	885 j
Appartement 3 pièces 86 m²	795 000 € 9 244 €/m²	865 j
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	735 000 € 4 652 €/m²	811 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ciboure

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 153 €/m²	9
2 pièces	-	-	6 352 €/m²	26
3 pièces	-	3	5 415 €/m²	22
4 pièces	6 670 €/m²	4	4 300 €/m²	12
5 pièces+	5 319 €/m²	6	5 408 €/m²	4

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ciboure

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ciboure Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ciboure — 6 401 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

72%

Maisons (1 756) Apparts (4 624)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,4%

2 000 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 465 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ciboure

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,6%

Apparts parc

72,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ciboure

St Jean de Luz 6 394 €/m² 0.7 km Urrugne 5 128 €/m² 5.3 km Ascain 5 017 €/m² 5.9 km Guethary 13 317 €/m² 6.2 km Ahetze 5 672 €/m² 8.2 km Biriatou 4 342 €/m² 8.4 km Bidart 6 720 €/m² 8.5 km Hendaye 4 844 €/m² 9.2 km St Pee sur Nivelle 4 389 €/m² 10 km Sare 3 791 €/m² 10.7 km

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