Quel est le prix au m² à LES COTES D AREY (38138) ?

Le prix médian au m² à LES COTES D AREY est de 2 998 €/m² pour les maisons et 2 665 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES COTES D AREY ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES COTES D AREY (38138), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES COTES D AREY ?

Le marché immobilier à LES COTES D AREY (38138) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Cotes D Arey (38138)

2 012 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 998 €/m²

2 404 €/m² — 3 256 €/m²

Prix/m² appartements

2 665 €/m²

2 492 €/m² — 3 437 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

130 annonces en vente à Les Cotes D Arey

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Cotes D Arey

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Cotes D Arey

Ventes 12 mois

16

12 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 102 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 488 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 290 €/m²	3
5P+	3 136 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Cotes D Arey

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (106) Apparts (24)

Annonces à Les Cotes D Arey

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 168 m²	199 000 € 1 185 €/m²	-9,1%
Maison 7 pièces 168 m²	199 000 € 1 185 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 122 m²	279 000 € 2 287 €/m²	-12,5%
Maison 6 pièces 185 m²	275 000 € 1 486 €/m²	=
Maison 10 pièces 263 m²	469 000 € 1 783 €/m²	-2,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	436 500 € 3 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	436 500 € 3 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	405 000 € 2 647 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	405 000 € 2 647 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	405 000 € 2 647 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	329 000 € 3 463 €/m²	632 j
Maison 5 pièces 130 m²	519 000 € 3 992 €/m²	421 j
Maison 7 pièces 190 m²	499 000 € 2 626 €/m²	317 j
Maison 5 pièces 122 m²	279 000 € 2 287 €/m²	294 j
Maison 2 pièces 67 m²	199 000 € 2 970 €/m²	286 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Cotes D Arey

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	2
4 pièces	3 210 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 132 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Cotes D Arey

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Cotes D Arey Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Cotes D Arey — 901 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (832) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,1%

704 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Cotes D Arey

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

7,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Cotes D Arey

Vernioz 2 792 €/m² 2.7 km Cheyssieu 2 573 €/m² 3.4 km Assieu 3 093 €/m² 4.8 km Chonas L Amballan 2 745 €/m² 4.8 km Auberives sur Vareze 2 491 €/m² 5.1 km Reventin Vaugris 3 139 €/m² 5.3 km Chalons 5.3 km St Sorlin de Vienne 2 555 €/m² 5.9 km Jardin 2 976 €/m² 5.9 km Monsteroux Milieu 2 591 €/m² 6.2 km

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