Statistiques immobilières — Assieu (38150)
1 396 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 093 €/m²
2 531 €/m² — 3 363 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Assieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AssieuVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 163 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -0,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 163 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 432 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AssieuBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Assieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 315 000 € 1 641 €/m² | -3,1% |
| Maison 10 pièces 271 m² | 360 000 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 305 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 315 000 € 1 641 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 192 m² | 315 000 € 1 641 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 120 835 € | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 315 000 € 1 641 €/m² | -3,1% |
| Appartement 5 pièces 135 m² | 265 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 475 000 € 3 188 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 315 000 € 3 150 €/m² | 885 j |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 395 000 € 2 548 €/m² | 447 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 253 000 € 2 942 €/m² | 389 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 418 000 € 3 074 €/m² | 385 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 315 000 € 3 182 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Assieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 247 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 202 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AssieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Assieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Assieu — 687 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (665)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
550 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AssieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Assieu
St Romain de Surieu
2 284 €/m²
2.5 km
Vernioz
2 792 €/m²
2.6 km
Cheyssieu
2 573 €/m²
3.3 km
La Chapelle de Surieu
2 701 €/m²
3.5 km
Ville sous Anjou
2 549 €/m²
3.9 km
Auberives sur Vareze
2 491 €/m²
4.4 km
Les Cotes D Arey
2 998 €/m²
4.8 km
Roussillon
2 237 €/m²
5.8 km
Clonas sur Vareze
2 552 €/m²
6 km
Sonnay
2 015 €/m²
6.5 km