Quel est le prix au m² à AUDENGE (33980) ?

Le prix médian au m² à AUDENGE est de 4 304 €/m² pour les maisons et 3 613 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUDENGE ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUDENGE (33980), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUDENGE ?

Le marché immobilier à AUDENGE (33980) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Audenge (33980)

6 719 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

4 304 €/m²

3 599 €/m² — 4 837 €/m²

Prix/m² appartements

3 613 €/m²

3 405 €/m² — 3 945 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 105 annonces en vente à Audenge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Audenge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Audenge

Ventes 12 mois

90

54 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

3 923 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 590 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -1,4% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 575 €/m²	23
3P	3 460 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 655 €/m²	3
3P	3 929 €/m²	9
4P	3 830 €/m²	22
5P+	3 446 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Audenge

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (733) Apparts (372)

Annonces à Audenge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	254 700 € 4 043 €/m²	-4,0%
Maison 4 pièces 118 m²	369 400 € 3 131 €/m²	-7,8%
Maison 4 pièces 117 m²	349 000 € 2 983 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	512 000 € 3 657 €/m²	=
Appartement 2 pièces 83 m²	223 100 € 2 688 €/m²	-12,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	265 200 € 4 144 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	499 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	599 000 € 3 328 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	614 000 € 5 848 €/m²	=
Maison 8 pièces 257 m²	690 000 € 2 685 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 40 m²	150 000 € 3 750 €/m²	815 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	329 000 € 3 463 €/m²	757 j
Maison 4 pièces 83 m²	388 000 € 4 675 €/m²	603 j
Maison 6 pièces 128 m²	538 000 € 4 203 €/m²	596 j
Maison 5 pièces 158 m²	639 585 € 4 048 €/m²	488 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Audenge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 416 €/m²	3	3 711 €/m²	23
3 pièces	4 195 €/m²	9	3 469 €/m²	10
4 pièces	3 944 €/m²	22	-	-
5 pièces+	3 289 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Audenge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Audenge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Audenge — 5 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (3 719) Apparts (1 308)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

2 566 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 1 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Audenge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

25,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Audenge

Biganos 3 436 €/m² 7.1 km Marcheprime 3 408 €/m² 8 km Lanton 4 338 €/m² 9.4 km Le Teich 4 237 €/m² 9.4 km Andernos les Bains 4 969 €/m² 11 km Mios 3 805 €/m² 11.2 km Gujan Mestras 4 712 €/m² 12.1 km Ares 4 353 €/m² 13.7 km Cestas 3 515 €/m² 17.4 km St Jean D Illac 3 410 €/m² 18 km

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